最近很多人想搞懂怎么让房子贷不了款。主要有几个招数：要么收入不够高，要么负债太多，要么信用报告有污点，要么首付不够，要么贷款记录不好，要么工作不固定，要么房子有问题。比如首付低于30%的话，银行可能直接拒贷，现在很多地方首付比例都涨到35%了。

为啥这些方法管用呢？根据央行前年数据，房贷拒贷率高达18%，其中收入负债比超50%的有32%被拒，信用逾期记录超过6个月的有41%被拒。银行规定月收入要覆盖月供2倍以上，比如月供1万的话，收入得至少2万5。要是房子有抵押或查封，银行根本不敢贷。现在银行查得严，连社保连续缴纳12个月都要看，工作断缴超过3个月直接拒贷。比如上海前年拒贷案例里，有27%是因为收入证明造假，19%是信用卡逾期超90天。这些硬指标银行根本不会变通，特别是现在经济形势不好，银行风控更严了。