房地产369项目就是三年期六六点九的理财，比如买三十六万能拿三万六利息。这跟开发商卖期房先收首付一个理儿，现在银行也搞这种短平快的产品。

为啥叫三六九呢？三就是三年期，六是年化六点六，九是三年总共九个点六。比如有的银行推出三六九产品，年收益六六点九，三年到期。现在房地产信托平均年化才五点八，这个比信托高零点八。前年央行数据显示，个人理财市场规模突破百万亿，其中三年期产品占比四成二。开发商用这招既能回笼资金，又能给客户保本承诺。但要注意，去年某地产公司暴雷时，有客户买了三六九产品拿不到利息。现在监管要求银行对这类产品单独计息，不能和房贷混在一起算。所以现在买三六九项目，要盯紧合同里有没有写“本息分离”这四个字。