就是楼市突然热一阵子成交量涨了但过段时间又凉快了持续时间不长像春天的小阳春一样。比如说春节后或者政策松绑的时候大家突然急着买房成交量短期冲高但半年内又回落了。这种短期回暖现象叫小阳春。

比如说前年春节后北京上海这些大城市成交量比平时涨了30%左右两个月后又跌回去了。你看大前年11月到前年3月全国商品房销售面积环比增长23.3%但4月就掉下来8.6%了。这种先涨后跌的波浪形走势就是典型的小阳春。就像2020年7月到9月长三角地区成交额暴涨50%但年底又回落到平缓状态。这说明小阳春不是长期趋势而是短期脉冲式回暖。