买房子要交哪些钱呢？主要有契税、增值税、个人所得税、土地增值税和印花税。契税是买方交的，税率1.5%到3%不等；增值税满两年免征，满两年不卖要交5.3%；卖方还要交1%的印花税。比如买100万房子，契税1.5%到3%就是1.5万到3万；满两年卖的话增值税免征，不卖就交5.3万。

为啥要交这么多税呢？因为要收钱盖路修学校。契税是买方交的，税率1.5%到3%这样定，像北京上海买首套房1.5%，二套房3%。增值税满两年免征，但超过两年不卖就交5.3%，比如买价100万，卖价120万的话，增值税是（120-100）×5.3%=5300元。土地增值税是卖方交的，比如北京五环外住宅，卖方交的税比买方多两三成。印花税1%是卖方交的，买方不交。这些数据来自前年国家税务总局报告，全国房地产交易平均税费占房价5%到8%之间。