小阳春就是楼市突然热一阵子，比如政策放水或者季节到了就卖得比平时好，但过段时间又凉快了。就像冬天突然下几天太阳，天气马上转暖，但马上又变冷了。这种回暖不是长期的，大家别当真。

为啥叫小阳春呢？因为这种回暖就像打火机点烟，火苗刚窜起来就熄了。比如前年3月，全国商品房销售面积环比涨了8.7%，同比涨了3.2%，但到了4月就掉回去了。这波热是因为各地松绑限购限贷，开发商打折促销，刚需族赶紧下单。但到了5月，政策效果过了，加上库存积压，销售面积又跌了5.1%。这说明小阳春是政策刺激和季节因素撞车，比如春节后复工、两会期间喊话，但市场本身没基本面支撑，就像一过就回原形。数据显示前年1-5月全国商品房销售面积同比只涨了0.6%，说明小阳春只是昙花一现。