漳州市诏安县房价要降的话得等三五年呢，现在供不应求啊政策也稳着房价，经济还在涨着呢。现在库存去化周期就四个月左右，土地成交比去年涨了三成，本地人买得起房子需求大，开发商又不急着降价卖。就像去年卖出去的五千多套房子，今年又建了六千套但没完全卖完，库存就慢慢涨起来。

为啥说得等三五年呢？首先得看供应量能不能追上需求量。诏安县现在库存量就八万套左右，按每年卖一万套算得八年才能消化完。再就是政策方面，最近半年土地拍卖每次都溢价超过二十%，开发商拿地就敢盖高价房。本地人收入去年涨了八个百分点，人均月收入到五千多了，买五万左右的房子月供压力也不大。还有个重要因素就是周边县城房价都稳着呢，比如云霄县去年涨了十二%，平和县也涨了九%，这会子诏安县要是降价容易被周边县的人抢着买。所以综合来看啊，得等经济增速降下来或者政策突然收紧，或者本地人口增长变慢，这三样里头有两样实现才行。现在库存去化周期才四个月，土地成交比去年涨三成，本地人收入涨八个百分点，这些数据都说明短期内房价很难降。