房地产收净就是卖完房子后，扣掉买地钱装修费这些硬成本，剩下的才是真赚的钱。净资产收益率是算投资回报的，用利润除以公司值钱的东西，比如房子土地，得出的百分比，比如赚100万资产值500万，就是20%。

为啥这么算？因为收净要扣清所有成本，不能只算赚的。比如某公司去年利润500万，公司值钱的东西3000万，500除以3000等于16.7%，说明每100万投资赚1.67万。要是利润变少或公司值钱的东西变多，收益率就降。比如利润涨到600万，还是3000万，就变20%。所以这个公式能看清公司赚钱能力和资产价值的关系，就像买股票要看赚多少和值多少钱一样。