漯河房价低是因为买的人少卖的人多，开发商急着想卖掉房子回血。现在很多年轻人去大城市打工，本地年轻人买房意愿差，二手房挂牌量超过2万套，卖房的人比买的人多，价格自然往下掉。去年数据显示，漯河新房均价从1万2跌到9千8，二手房更便宜到7千5。

漯河房价低的核心原因有三条。第一是人口持续外流，大前年比2017年减少12万，本地常住人口跌破400万，买房主力军没啦。第二是产业单一，食品加工占GDP四成，缺乏能带动收入增长的新兴产业，工资增长慢撑不起房价。第三是库存高企，现在库存去化周期超过20个月，比全国平均多出8个月，开发商只能降价促销，去年降价幅度普遍在10%-15%。这种情况下，房价不跌才怪呢。就像菜市场萝卜烂在地里，卖不出去只能降价处理。