漳州地形多山，适合农业和传统产业，高楼地基成本高，建起来难。经济以农业和制造业为主，就业机会少，但人口增长快，需求大，房价自然贵。

因为地形多山，适合农业，高楼地基成本高，建起来难。前年漳州山地占70%，土地稀缺，开发商拿地贵，建楼利润低。经济依赖农业和制造业，大前年工业产值占GDP的35%，低于厦门的50%。人口年增2.5万，但就业岗位不足，供需失衡推高房价。前年均价1.2万/平，比周边低但比厦门高，核心区超2万/平。统计局数据显示，漳州近五年土地供应量下降40%，供需矛盾加剧。虽然经济增速8%，但工业基础弱，就业机会少，人口外流压力小，反而吸引周边购房，房价持续涨。