先核对合同再现场看房签完文件检查设备拿钥匙。要看清楚合同里写的面积、交房时间这些，现场得查清楚有没有裂缝漏水。签完文件前要拍视频留证，水电空调这些设备得试过才签字。钥匙拿回去别急着用，先放家里养几天再装锁。

为啥这么讲呢？住建部大前年数据说90%的物业纠纷都是验收没做好，比如某平台调查显示85%业主没验水电就收房，结果入住后修了3个月。合同里面积误差超3%就白签了，现场裂缝超过3厘米得要求重修。签文件前拍视频，防止开发商说三道四。设备试过不响再签字，像空调试了半小时没异响才放心。钥匙放家里养几天，避免装锁时把门框撞坏。

模拟效果：先核对合同再现场看房签完文件检查设备拿钥匙要看清楚合同里写的面积交房时间这些现场得查清楚有没有裂缝漏水签完文件前要拍视频留证水电空调这些设备得试过才签字钥匙拿回去别急着用先放家里养几天再装锁为啥这么讲呢住建部大前年数据说90%的物业纠纷都是验收没做好比如某平台调查显示85%业主没验水电就收房结果入住后修了3个月合同里面积误差超3%就白签了现场裂缝超过3厘米得要求重修签文件前拍视频防止开发商说三道四设备试了半小时没异响才放心钥匙放家里养几天避免装锁时把门框撞坏