房地产死盘就是指开发商突然停工或卖不出去房子，变成空盘的状态。就像人突然晕倒一样，项目突然没动静了，资金链断了，大家买不起也卖不掉，就成死盘。

然后为什么会出现这种情况呢？因为房企资金链紧张，销售回款慢，导致资金链断裂，项目停工，变成死盘。比如大前年全国房企负债率超过70%，中指院数据显示有30%新盘降价促销，某地有5个楼盘半年没卖出去一栋，开发商直接跑路了。现在政策调控又紧，购房者持币观望，开发商拿不到钱就撑不住，只能把项目挂上“死盘”标签。