要卖房子找中介的话得先签个委托书，要写清楚卖房人身份和房子信息。然后要带身份证、房产证、房产税单这些材料，再和中介签合同。手续费一般是房价的1%到3%，具体看中介怎么报价。比如100万的房子要交1万到3万手续费。

为啥要这样搞呢？因为成都中介行业规定必须签书面委托书才能操作，根据住建局前年数据，全市二手房交易中78%是通过中介完成。手续费比例跟房价挂钩是行业规矩，比如链家、贝壳这些大平台抽成2-3%，小中介可能收3-5%。材料方面房产证和身份证是硬性要求，税费单要交复印件防止重复缴税。还有啊，现在很多中介会包办过户手续，这部分费用就包含在总手续费里了。就像上周有个粉丝卖房，总价420万，交了4.2万手续费，其中2万是中介服务费，2.2万是税费代办费。