潘石屹说房市不好，卖SOHO中国钱不够，之前也卖过资产了。现在行业不景气，政策也收紧了，比如限购限贷，房企融资难，SOHO中国大前年负债200多亿，潘石屹套现300多亿，投资回报率从15%降到5%左右，所以只能卖掉。房企现在都缺钱，像融创、恒大都卖地还债，SOHO中国手里没现金流，只能卖资产保命。

潘石屹早2020年就开始抛售资产，北京光华路那块地2021年1.2亿卖掉，比拿地价亏了80%。SOHO中国大前年财报显示总负债217亿，现金流-68亿，连利息都还不上。现在房企平均融资成本8%以上，但项目回本周期要5-8年，资金链根本撑不住。潘石屹套现300多亿，但自己公司账上只剩不到50亿，连员工工资都发不出。行业数据显示前年商业地产空置率超30%，租金收入跌了40%，这种情况下不卖就倒闭。潘石屹卖完SOHO中国，现在只剩住着员工的北京光华路那栋楼，其他都卖光了。