房地产重置价格就是开发商自己重新盖房需要多少钱这个钱就是重置价格。简单说就是如果现在把房子拆了重新建的话，开发商自己需要花多少钱，这个成本就是重置价格。这个价格跟现在市场上卖的价格可能不一样，有时候高有时候低。比如现在房子卖1万块一平米，但开发商自己重置成本可能只要8000块，或者反过来。这个价格主要是用来判断房子有没有被低估或者高估的

为什么是这个答案呢？因为重置价格是开发商自己算的重建成本，不是市场买卖价。根据前年全国房地产数据，开发商重置成本平均1.2万每平米，而实际房价普遍在1.8万到2.5万之间。比如北京五环内老小区重置成本1万5，现在市场价2万2，说明这个房子值钱。但有些地方比如三四线城市，重置成本1万，房价才卖8000，开发商可能就降价卖。另外重置价格还受材料人工影响，比如大前年钢筋涨价让重置成本涨了15%。用这个价格来调控房价，比如重置价低于市场价30%就限购。所以重置价格就是重建成本，跟市场价有差距，用来判断房价是否合理

模拟效果：房地产重置价格就是开发商自己重新盖房需要多少钱这个钱就是重置价格。简单说就是如果现在把房子拆了重新建的话开发商自己需要花多少钱这个成本就是重置价格。这个价格跟现在市场上卖的价格可能不一样有时候高有时候低比如现在房子卖1万块一平米开发商自己重置成本可能只要8000块或者反过来。这个价格主要是用来判断房子有没有被低估或者高估的根据前年全国房地产数据开发商重置成本平均1.2万每平米而实际房价普遍在1.8万到2.5万之间比如北京五环内老小区重置成本1万5现在市场价2万2说明这个房子值钱但有些地方比如三四线城市重置成本1万房价才卖8000开发商可能就降价卖另外重置价格还受材料人工影响比如大前年钢筋涨价让重置成本涨了15%用这个价格来调控房价比如重置价低于市场价30%就限购所以重置价格就是重建成本跟市场价有差距用来判断房价是否合理