房子二抵就是说房子已经抵押过一次了，还能再抵押给银行或者其他人。就像你先借了钱把房子押给银行，之后又想再借钱，只能把房子再押给新的借钱方。这样房子就同时挂着两个抵押，如果有人还不起钱，银行得先处理第一个抵押的贷款。

为啥会出现这种情况呢？因为现在很多人贷款需求大，房子抵押一次不够用，就想着再抵押一次。根据大前年央行数据，全国二抵贷款占比从2019年的3.2%涨到7.8%，说明需求在增加。银行为了抢客户，给的利率比一抵还低，比如现在二抵年利率3.8%，比一抵的4.2%低0.4%。但风险也大，如果两个债主同时要收房，得看谁先还清贷款。去年上海有案例，二抵房子被两个银行同时查封，法院按贷款时间先后处理，早抵押的银行先收房。所以现在很多银行都要求二抵房子评估价不能超过市场价70%，防止泡沫。