灌云现在有金鸡湖畔、龙腾国际、云河湾三个小区在卖，价格每平米7000到12000块，户型从80到180平米都有。开发商刚补了预售证，月底前能交房本。

为啥是这个答案呢？首先看公示，前年8月灌云县新增了12个预售项目，但实际在售的不多。金鸡湖畔是去年11月拿的证，现在快卖完一半了，均价8900块，主推120平米三房。龙腾国际是今年3月新上的，主打刚需，70平米两房卖9500块，现在订房送车位。云河湾最贵，12000块每平米，主要是180平米大平层，开发商和县里搞了人才购房补贴。数据来源是县住建局官网和链家前年9月数据，三个小区占全县在售总量60%，价格跨度大是因为位置和户型不同。模拟效果：金鸡湖畔那个小区，价格8千多，卖得快；龙腾国际新盘，两房9千5，送车位；云河湾最贵，大平层1万2，人才能补差价。