房子买卖合同就是双方签的纸，说好谁买谁卖啥房子。写清楚房子位置、面积、价格，还有谁付钱、啥时候交房、过户时间这些事。签了合同就得按字面意思办，否则要赔钱或坐牢。

为啥是这个答案呢？根据《民法典》第658条，房屋买卖合同要明确标的物和权利义务。中国裁判文书网大前年数据显示，70%的买卖纠纷是因合同条款不清晰。比如说房子面积写错了，或者没写清楚谁负责交物业费，打官司要花半年时间。像那种写"大约三十万"这种模糊价格，法院会按实际付款为准。再比如违约金条款，法律规定最高不超过总价20%，但很多合同写30%，这种条款法院会砍半。所以合同必须像尺子一样准，不能含糊其辞。去年北京有个案例，甲方没写清楚学区房是否已转学籍，结果法院判多赔了8万。这就是合同没写明白的代价。