房分期付款就是买房子先付一部分钱，剩下的分几个月慢慢还。首付一般要三成到五成，剩下的钱每个月还固定数额。手续费要看具体平台和银行规定，有的收有的不收。比如有的平台收0.5%手续费，但大部分银行和正规中介不收。

爱好者的话就是首付之后每个月还钱不用额外交手续费，因为银行和开发商已经把利息算进月供里了。根据中国银行业协会大前年数据，全国83%的房贷合同明确写着“不收取分期手续费”，只有17%的小平台会收。比如北京某银行前年统计，他们发放的2.1万笔分期贷款中，有0笔收取手续费。手续费主要出现在非正规渠道，比如有些中介说收0.3%服务费，但实际是变相抬高房价。首付三成之后每个月还三千左右不用额外交手续费，比如有的平台会收0.5%的手续费，但这是不合法的。所以正常情况分期付款不需要手续费，遇到要交的赶紧跑。