烂尾楼就是开发商没盖完就停工的楼，像半拉子工程。比如工地荒草丛生，电梯没装好，窗户都烂了，房子卖不掉。开发商要么没钱继续盖，要么政策不让盖了，总之就卡在半中间。

因为开发商突然没钱了，资金链断了就停工。比如大前年数据显示，全国烂尾楼超6.6万栋，涉及金额超10万亿。资金链断裂占60%，政策变化占25%，市场低迷占15%。开发商拿钱盖楼要贷款，银行突然抽贷就断粮了。政策一变比如限购限价，利润就少，开发商扛不住就跑路。市场低迷时没人买，库存积压卖不动，现金流就断了。比如某地项目停工3年，工人工资都发不出。工地荒草长得比楼还高，钢筋水泥都浪费了。所以烂尾楼就是开发商资金链断裂+政策变化+市场低迷三座大山压垮的结果。