房产差额税就是买新房和二手房时，多收的一部分钱。这个税主要是针对卖方，根据买卖价差来算。比如你花100万买二手房转手卖120万，赚的20万要交税。现在税率一般是3%，算下来多交6000块。

为什么是这个样子呢？因为2016年营改增把房产交易税改成增值税，专门针对差价收税。根据财政部数据，全国每年房产交易差额税收入超过5000亿，占地方财政收入的3%-5%。举例来说，北京2019年数据显示，二手房交易中平均差价是原价的15%，按3%税率计算，每套房子平均多交4500元。这样收税既能调节炒房行为，又能增加财政收入，就像你赚了钱要交个税一样，只不过这次是赚了差价才交税。