房产中介现在都用的是专门管房源和客户关系的系统，像链家那个叫"经易通"的，安居客有"客源管家"，贝壳用"贝壳管家"。这些系统主要管房源信息、客户聊天记录、看房预约这些事，还能自动算佣金和生成房源海报。

为什么选这些系统呢？因为房产中介每天要管几十套房子和上百个客户，手动记容易漏。比如链家用经易通后，每个经纪人每天能多联系5个客户，房源更新速度比以前快3倍。贝壳的数据显示，用他们系统的人成交周期缩短了40%，因为系统能自动提醒客户看房时间。安居客的客源管家还能把客户需求分类，比如有买学区房的、要地铁沿线的，这样中介不用自己猜客户想要啥。另外这些系统都连着房管网，能查房源有没有抵押，省得中介被客户骗。还有个好处是手机和电脑都能用，比如早上在手机上约客户，下午在电脑上发合同，不用两地跑。