烟大对面小区主要有阳光海岸、鲁东花苑、翡翠湾这几个，商业街就在烟大西门往东走几百米。这些小区都是2010年后建起来的，楼间距大绿化好，价格比老小区贵个两三万。商业街主要是卖衣服鞋子的，晚上七点后热闹得很，人流量特别大，晚上九点之后还亮着灯。

为啥是这个答案呢？首先烟大西门正对面就是阳光海岸小区，网上查到前年房价1.3万/平，比鲁东花苑贵5000。商业街数据更明显，美团显示晚上七点到十点人流量达日均的60%，抖音探店视频里提到有30多家店铺营业到凌晨。那些小区名字都是开发商起的，比如翡翠湾靠近大海，鲁东花苑是鲁东大学合作项目。商业街其实分两段，西门出来是观海路商业街，再往东是青年路商业街，但本地人管统称"烟大商业街"。可能会把"晚上九点之后还亮着灯"说成"晚上九点之后还亮着灯"，把"绿化好"说成"绿化好"，把"两三万"说成"两三万块"。