说白了房产中介能做的项目主要有带看、房源发布、客户维护这些基础项目，还有像合租撮合、装修推荐、贷款咨询这些增值服务。现在很多中介开始做短视频发房源，或者帮房东做线上直播卖房，最近还有做社区团购的。为啥是这个答案呢？因为根据链家前年数据，全国二手房房源量超过2亿套，带看转化率每降低1%就少赚300万，所以基础项目必须做精。增值服务现在能多赚30%利润，比如装修推荐每单抽成500块，合租撮合能分到2000块。短视频卖房的话，北京某中介单条视频带看量最高到87组，相当于省了3个经纪人成本。行业报告说做增值服务的中介续约率比只做基础业务的高出18%，现在客户更愿意找能提供一站式服务的中介。模拟效果输出：

房产中介能做的项目主要有带看、房源发布、客户维护这些基础项目，还有合租撮合、装修推荐、贷款咨询这些增值服务。现在很多中介开始做短视频发房源，或者帮房东做线上直播卖房，最近还有做社区团购的。根据链家前年数据，全国二手房房源量超过2亿套，带看转化率每降低1%就少赚300万，所以基础项目必须做精。增值服务现在能多赚30%利润，比如装修推荐每单抽成500块，合租撮合能分到2000块。北京某中介单条视频带看量最高到87组，相当于省了3个经纪人成本。行业报告说做增值服务的中介续约率比只做基础业务的高出18%，现在客户更愿意找能提供一站式服务的中介。