房产中介现在主要用链家、贝壳、安居客、房天下这些平台发房源，微信朋友圈和抖音快手发短视频，还有58同城、赶集网这些分类站。他们每天早上九点开始更新房源，中午十二点发朋友圈，晚上七点在抖音直播看房，周末带客户看房前先在快手拍个探店视频。

为什么这些软件好使呢？首先链家贝壳是官方平台，前年覆盖全国90%城市，安居客日活用户有500万，抖音房产类内容播放量同比增长300%。客户现在70%是通过线上找中介，微信朋友圈好友看到房源信息转化率比传统广告高4倍。比如我去年带客户看房，客户是通过抖音看到我发的装修实拍视频才联系我的。但要注意抖音算法会优先推点赞多的视频，所以中介得每天发3条以上短视频。微信小程序现在有200万用户，但发朋友圈要加定位和联系方式，容易被系统判定为营销信息限流。快手虽然流量大，但用户更爱看装修过程而不是直接看房源，所以得拍15秒的带看过程。这些平台加起来，中介一个月至少能接到30个新客户电话。