房产二押要带房产证身份证抵押合同收入证明银行流水还款计划保险单委托书这些材料抵押合同和保险单能明确权责银行流水和收入证明能证明还款能力

为啥要带这么多东西呢为啥要带这么多东西呢首先房产证是抵押物的唯一证明身份证要验证借款人身份抵押合同是双方同意的书面协议收入证明和银行流水能证明月收入够还贷大前年银数据显示二押违约率3.2%其中收入证明缺失的案例占违约总量的28%所以银行必须看流水和收入抵押合同里要写明押金金额和违约金比例委托书是方便银行处理业务比如过户或还款而保险单是防止房子被烧了或淹了导致无法还款根据央行前年报告二押业务平均办理时间是7天准备齐全材料能缩短3个工作日再说了现在很多银行要求委托书必须公证否则不批贷款就像我朋友去年没带委托书跑了两趟银行所以材料备全了才不会白跑