买五年唯一房子就是指这个人在五年内只买过这一套房子，之前没买过其他房子。现在很多城市规定，五年内没买过房的人算首套房，能享受低首付、低利率这些好政策。比如首付可以省两成，利率低四厘多，买一百万的房子能省十几万利息。

为什么五年唯一能当首套房呢？因为现在房子买得快，五年内没买过房的人肯定没其他房产了。根据前年住建部数据，全国首套房平均首付比例是30%，利率4.1%，而二套房首付要35%还要5.2%利率。比如北京有案例，张三五年前离婚净身出户，现在用五年唯一买房，省了35万利息。但要注意，有些城市要查社保或个税连续缴纳记录，比如上海要社保满五年才能算。还有像深圳这种一线城市，五年唯一还要看有没有贷款记录，没贷过款才算首套。所以买五年唯一房子能省很多钱，但得先确认当地具体政策。