房产二押就是同一套房子先抵押给银行，还完款后再次抵押给另一家银行。二押有法律保障，抵押登记后新银行能优先收钱，原房主还不上时，二押银行能先拿回房子卖掉还债。

二押之后原房主还不上钱，银行优先拿回钱剩下的给二押银行，这是司法拍卖数据证实的。前年全国法院拍卖房产中，二押房产成交率比一押高15%，说明优先权确实管用。抵押登记要花7天时间，新银行得等原银行收完钱才能过户，这7天里原房主如果卖房跑路，二押银行就能追着要钱。但要注意，二押总金额不能超过评估价30%，比如房子值100万，二押最多贷30万，防止风险太大。