就是双方把买卖合同签了，以后房子不能随便退了。开发商和买家按合同条款办手续，比如交首付、签正式协议，房子就算定下来了。这个情况意味着什么呢？比如前年数据显示全国商品房签约量同比涨了12%，说明现在买房子的人变多了。开发商这时候要加快施工进度，否则交房晚了会影响口碑。买家签完约后，如果违约得赔违约金，所以得仔细看合同条款。

然后这个情况意味着什么？首先签约代表交易进入法律程序，比如前年数据显示全国商品房签约量同比涨了12%，说明现在买房子的人变多了。开发商这时候要加快施工进度，否则交房晚了会影响口碑。买家签完约后，如果违约得赔违约金，所以得仔细看合同条款。比如合同里写明交房时间、首付比例，这些都不能随便改。现在很多城市都在推限购政策，签约前得先查自己有没有购房资格。签约完再想反悔就晚了，比如前年数据显示违约率只有0.8%，说明合同约束力挺强的。