最近听说要出房产新政，可能在下半年。因为之前网上讨论多，一般在经济会议后动作快，参考大前年11月和前年3月的例子。现在市场有点冷，二手房价格跌了挺多，开发商资金紧张，所以得等高层定调。

为啥是这个时间点呢？因为前年1到5月全国二手房价格平均降了15%，开发商违约项目超过200个，银行坏账率涨到1.8%。现在得稳经济，又不能太松，所以得等经济数据好一点再出政策。之前定调的房地产税试点还没落地，现在先稳房价再推税，时间上得卡着三季度。就像大前年11月出限购松绑，前年3月再发购房补贴，这次可能先出贷款利率调整，等年底再出长效机制。数据来源是住建部6月报告和央行季度金融数据。