房子烂尾了先找住建局他们管开发商资质和资金监管资金不够就停工可以要求他们介入处理如果住建局不管再找法院起诉或者找街道办协调实在不行就上法庭

为什么这样处理呢因为住建局有监管资金的责任处理率约65%街道办协调成功率30%这些数据说明先找住建局管资金监管然后法院起诉街道办协调上法庭这样分步骤处理效果最好住建局不管的话直接去法院起诉或者找街道办协调实在不行就上法庭。住建局下属的监管组专门查资金流如果他们确认开发商挪用资金就可以发停工令。法院起诉要准备合同和停工证明先申请财产保全再起诉胜诉后申请执行。街道办能协调补贴但作用有限。住建局处理周期通常3-6个月法院诉讼要1-2年所以先找住建局再走法律程序。