现在为啥会出现房价涨得离谱的情况呢？主要就是大伙儿觉着房价会一直往上涨，赶紧得买房防着跌。开发商也跟着造房子，银行就大量放贷给买房子的人。结果大家发现买完房之后，工资涨得没房价快，连房贷都还不上。现在很多地方房价比十年前翻了好几番，但工资才涨了一倍多。就像去年数据显示，30岁以上的年轻人房贷占工资比例超过60%，很多人得靠父母接济才供得起房。

为啥说这泡沫危害大呢？首先房价涨太多会让普通人买不起房，现在很多年轻人只能租房住。其次开发商一造就是几十栋高楼，结果卖不出去就成空置房，像北京有30%的新房长期没人住。更严重的是银行贷款太多，一旦房价跌了，很多人会断供，银行坏账就多了。去年数据显示全国居民房贷占GDP比重已经到65%，比十年前翻了近两倍。要是房价真跌了，可能引发系统性金融风险，就像2008年美国次贷危机那样。现在虽然调控，但限购限贷政策让很多刚需买不起房，反而催生了黑中介炒房团。连买菜都要看房价涨跌，因为大家觉得存钱不如买房，结果钱都砸在房子里，其他行业就没人投资了。