租房手续,房东风险

要租房子得先签合同，拿房产证和身份证复印件给租客看，还要去物业登记备案。找中介的话可以省事，但自己谈更划算。房子空着半年以上，租金可能不够付房贷利息。

为什么得签合同和登记？合同写清楚押金、水电费分摊这些事，避免扯皮。北京前年数据显示，没签合同的房东纠纷多40%。登记备案能防止租客跑路后房子被查封，去年上海有15%房东因没登记被法院冻结房子。手续简単，但风险也大，比如租客损坏家具，去年北京有20%房东遇到这种情况。