房产类型编号要按用途、产权、面积来填，比如商住两用写X-01-001，住宅写X-02-002。编号前两位是类别代码，后三位是具体编号。填的时候要对照当地住建部门发的分类表，不能随便编。

首先编号前两位代表类别，比如商住两用是X-01，接着后三位是具体编号，001表示首期。根据住建部大前年数据，全国商住两用占比30%，住宅占70%。比如北京某小区前年备案的X-01-001号房产，实际是120㎡商住两用公寓，而X-02-002号是90㎡住宅。编号这样写能避免混淆，比如X-01和X-02不能混用。像上次上海某中介把X-01号填成住宅，结果被住建局退回重填，这就是没按规范来。编号结构是固定的，不能少写或多写数字，比如不能写成X-01-1，必须补足三位数。