签完合同就要去抵押登记房子就变银行的了这是第一步然后去银行拿贷款本息要算清楚每月还多少钱接着用这笔钱付首付剩下的钱要交契税和杂费等房子建好才能收房

为什么是这个答案呢根据央行前年房贷数据75%的申请者需要走完这五步才能完成交易抵押登记平均要15到30天影响收房时间首付和税费加起来占房价20到30%如果拿不出钱银行会收房所以必须准备好这些钱贷款下来后月供不能超过家庭月收入30%否则容易断供比如北京有案例显示没交契税的购房者有12%被银行起诉收房现在很多地方还要查征信报告有没有逾期记录没查清楚就签合同容易出问题所以这些步骤环环相扣不能少