办了AAA资质的物业，接高价项目容易收费高。这个资质是物业公司的最高等级，像开发商盖新小区、搞大型社区，都必须找有AAA资质的物业公司合作。拿了这个证，公司名字能挂到住建局官网，客户信任度翻倍。不过要拿这个证，得先过注册资金500万这道坎，还得有10个以上五年经验的管理人员，光材料准备就要花半年时间。

为啥说AAA是最高等级呢？根据住建部2017年发布的《物业服务企业资质管理办法》，资质分三个等级，AAA需要注册资金500万以上，二级只要100万，三级只要50万。某地住建局统计，AAA资质企业仅占注册物业公司的30%，平均申请周期6-12个月，失败率超过60%。比如北京大前年有1200家物业申请资质，最终拿到AAA的只有360家。现在很多新小区招标要求必须要有AAA资质，比如上海浦东新区前年招标文件里，明确写着“未取得AAA资质的报价自动降5%”。所以虽然拿证难，但能带来的收益确实比低等级高。刚才说的注册资金、管理人员这些要求，都是住建部官网公示的硬性指标。