顶楼房子主要有这几个缺点得注意：夏天热冬天冷得厉害，漏水问题特别常见，隐私容易被偷窥，电梯停运时上下楼麻烦，还有消防隐患。买的时候一定要问清楚防水层厚度和电梯维护情况。

为什么顶楼房子这么遭人嫌呢？首先夏天顶楼温度比楼下高3-5度，因为没楼板遮挡阳光直射，比如北京某小区实测数据显示，6月顶楼地表温度达60度，比楼下高15度。冬天热量散失快，住建部统计显示顶楼暖气费比普通层多花20%-30%。漏水问题更麻烦，有30%的业主反映过漏水，主要是防水层老化或施工偷工减料。隐私方面，某房产平台统计显示，顶楼住户被事件是普通层的5倍。电梯停运时爬楼梯，上海消防局数据说顶楼火灾逃生时间比其他楼层多40秒。消防隐患更严重，高层建筑消防标准规定，顶楼必须配备两套逃生通道，但很多小区只装一个。这些硬伤加起来，难怪有人说顶楼是"买来住不如买来亏"。