房子给子女要办两件事手续，第一过户需要双方到场签协议，第二交税要看房子类型。如果是自己住过的房子，满五唯一的话增值税能免掉，个税也免了；要是没住过五年，增值税得交5.3%，个税20%。契税按面积算，首套房1%，二套2%，三套3%。房子没贷款的话不用还利息，有贷款得把剩余本金和利息一起转走。

为啥要这么交税呢？因为房子过户不是直接送，得走法律程序。根据前年财政部数据，全国房产赠予平均交税占房价8%左右，北方城市多，南方少。满五唯一能省2万到5万，比如100万的房子省20万。没住过五年要交更多，比如50万的房子增值税2.65万，个税10万。契税分三档，首套房100平以内1%，超面积部分1.5%。房子有贷款得把剩余本金转走，比如贷款30万得转30万，利息不用交。这样办完才能去房管局换新证，孩子就能自己住啦。