房产证分单证和双证两种说法。单证就是房产证和土地证合在一起拿一本，双证就是分开拿两本。简单说就是合起来和分开的区别。

以前房子买的时候要分开，后来国家统一换发单证了。比如2007年全国开始换发新证，大部分地方都改成了单证。现在双证还剩多少呢？住建部大前年数据显示，全国双证房产占比不到10%，主要集中在偏远县城和早期开发的小区。比如有的地方还保留双证大概占全国10%左右，但大部分都换成单证了。这是因为政策统一后更方便交易，两本证换一本省事。现在买新房基本都拿单证，二手房要看当地政策，有的地方还能补办单证。