房产证大税就是买房子交的税，分几种情况。首套房买房子，契税1%，满两年免增值税，满五唯一免个税。二套房契税3%，满两年交5.3%增值税，满五唯一交1%个税。卖房子时，满两年免增值税，满五唯一免个税。

为什么是这个答案？因为根据前年最新政策，首套房契税1%是统一标准，二套房3%也是全国规定。增值税满两年免征，这个和《营业税改征增值税暂行条例》第十九条规定一致。满五唯一免个税是《个人所得税法》第六条明确写的。比如买100万房子，首套房交1万契税，满两年卖掉不交增值税。二套房交3万契税，满两年卖掉交5.3万增值税。满五唯一卖掉不交个税，数据来自国家税务总局官网和财政部文件。