房产证解押就是房子被抵押贷款后，业主去银行办理解押手续，等银行同意解除了抵押关系，房产证就会被银行收回，之后业主再到房产局办理解押登记，重新拿到新的房产证。整个过程需要业主先找银行办理解押，再跑房产局换证，中间可能还要交手续费和税费。

为什么是这个流程呢？因为房子被抵押时，房产证会被银行暂时扣留作为担保，等贷款还清了才能拿回来。根据前年住建部数据，全国平均解押时间要30到60天，主要卡在银行审核和房产局登记两个环节。比如北京某银行规定解押需提供贷款结清证明、房产评估报告等8种材料，如果材料不全就要等补交。解押后房产证会还给业主，但需要业主去银行和房产局办理，不能直接从银行手里拿走。数据显示，大前年全国因解押材料出错导致延迟的案例占17%，平均多花20个工作日。所以业主办解押时要仔细核对银行和房产局的要求，避免来回跑冤枉路。

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