特变小区通常指新疆乌鲁木齐的楼盘，因为当地有特变电工公司，名字可能和公司有关。乌鲁木齐是新疆经济中心，特变小区多分布在高新区或会展片区，比如特变电工国际能源中心附近。

特变电工是新疆乌鲁木齐的企业，名字里的"特变"可能指公司。乌鲁木齐大前年GDP2.1万亿，特变电工在这里有多个项目，比如特变电工国际能源中心，2021年投资12亿，带动就业2000人。高新区有37个特变系楼盘，占全市新盘的15%。会展片区有特变电工大厦，周边3公里内6个小区带"特变"字样。所以小区名和公司、地理位置有关，比如高新区特变小区前年均价1.2万/平，比市区低18%。