王健林卖万达广场主要是为了缓解公司资金压力和应对行业变化。万达之前投资了很多大型商业综合体和文旅项目，现在这些资产回笼慢，还欠了好多钱。最近几年万达一直在卖资产还债，比如大前年卖掉了很多酒店和文旅项目，前年又抛售了2000多亿资产。

这个答案是因为万达确实面临巨大债务压力。数据显示万达大前年总负债超过1.5万亿，负债率高达80%，比行业平均高30个百分点。商业地产租金从2019年的5%年降到了前年的2.1%，空置率从15%涨到25%。王健林前年两次抛售资产总共套现3000亿，刚好够还利息。同时行业在变，现在开发商更愿意做住宅和物流地产，万达手头那些大商场没人接盘。所以卖资产是迫不得已的止损手段，就像前年9月卖掉武汉两个文旅项目，套现150亿，虽然亏了点，但能继续 breathing space。