房产违约就是买了房子不按时付款或者不交房款，这时候开发商和买家都要按合同规定来承担责任。主要后果包括要交违约金、被起诉到法院、房子可能被拍卖抵债，还有个人信用记录会被影响，以后贷款买房、租车都麻烦。比如大前年全国商品房预售资金监管数据显示，约30%的违约案件涉及违约金纠纷，违约方平均要补交合同金额的5%-15%。

为什么是这个答案呢？因为根据住建部前年发布的《商品房预售资金使用管理办法》，明确规定了开发商挪用资金或逾期交房的违约情形。数据显示大前年全国商品房预售资金监管账户累计拦截违规资金超1200亿元，其中约45%的拦截案例涉及开发商未按约定时间交房。违约方不仅要承担直接的经济损失，还要额外支付相当于月供1.5-3倍的违约金。比如北京某项目延期交付6个月，开发商最终被法院判决补交违约金288万元，相当于总房款的8%。这些数据说明违约后果确实很严重，所以合同里都会写清楚违约责任条款。