房屋低评就是房子网上评价差，可能因为装修垃圾多、隔音差、物业乱收费等问题。比如被识破，或者租客乱扔东西被邻居投诉。这种房子卖不出去，房东急售时价格可能打五折。

为啥叫低评啊，因为平台算法会抓取差评关键词。比如某平台数据显示，差评率超过30%的房源成交率下降40%，像"漏水三年没人修"这种具体问题，搜索量会降50%。还有租客吐槽"电梯按钮全坏"，这种细节会让周边房源跟着降价。现在中介都教房东删差评，但删了新问题又出来，就像滚雪球越滚越大。