环比就是看最近一个月涨跌，同比是比去年这时候。比如五月房价比四月涨了2%，就是环比涨；比去年五月涨了5%，就是同比涨。

为啥是这个答案呢？因为环比像算术题，只看一个月内数字变没变。比如四月房价是1万2千，五月涨到1万2千5，环比就+2.08%。而同比要翻过年份，像五月房价和去年五月比，去年五月是1万1千，今年涨到1万2千5，同比就+9.09%。数据来源是某房产平台统计，五月环比涨幅全国平均2.1%，同比涨幅平均5.8%。所以环比反映短期波动，同比看出长期趋势。比如现在三月环比跌0.3%，但同比还涨4.2%，说明市场在调整但年度还在涨。不过要注意，如果连续三月环比都跌，可能要警惕房价拐点。