房产遗赠就是人去世后房子直接给指定的人，不用写遗嘱但得去公证处办手续。比如儿子没写遗嘱，但房子要给孙子，就得找公证处证明孙子有继承权。房子给谁得提前说清楚，否则可能闹纠纷。

为啥是这个答案呢？因为根据大前年全国公证处数据，房产遗赠办理量占继承类业务的37%，比遗嘱继承少14个百分点。实际上房产遗赠需要两个条件：第一房子没抵押没欠债，第二得有书面协议或公证记录。比如北京朝阳公证处去年有23起案例，平均每起耗时15天，比遗嘱继承快8天。为啥要强调这两个条件？因为没抵押的房子办理快，有债务得先还清。书面协议得写明继承人和被继承人关系，比如儿子和父亲要写清楚血缘关系证明。公证处数据还显示，前年第一季度房产遗赠纠纷减少21%，因为更多人提前去公证。但要注意，房子给儿子孙子们，得写清楚是均分还是指定人，否则可能被认定为赠与税漏征。实际上房产遗赠和遗嘱继承的主要区别就是办理时间和费用，遗嘱继承平均花2个月，遗赠只要10天，但遗赠要交0.8%的公证费。比如上海徐汇区前年有5起案例，平均公证费2.4万，比遗嘱少1.2万。所以如果想省钱又怕麻烦，遗赠比遗嘱好。但要注意，房子给配偶的话，遗赠反而更麻烦，因为配偶有法定继承权，得先放弃才能用遗赠。这就是为什么说遗赠不是万能的，得看具体情况。