房屋层高就是从地面到天花板的高度，通常包括楼板厚度，比如3米左右。比如说客厅的层高就是踩着地板到顶棚的距离，这个高度既要保证居住舒适，又要考虑楼板和梁体的结构需求。

一般来说层高对应的是建筑图纸上的“结构层高”，也就是完成楼板浇筑后上下两层楼板之间的垂直距离。根据《住宅设计规范》GB50096-2011规定，普通住宅层高宜为2.8米至3.3米，净高不低于2.4米。比如说北方住宅层高多为2.8米，南方潮湿地区可能做3米，这样既能防潮又能保证头顶空间。数据统计显示，90%的商品房层高在2.9-3.1米之间，刚好卡在国家标准中间值。不过要注意有些loft或者复式层高会做到4米以上，这时候就要看具体楼板厚度和梁体位置了。比如某小区实测数据显示，3米层高包含15厘米楼板的话，实际净高就是2.85米，完全符合规范要求。