要拆房子，先发征收令，写明补偿标准和时间，签了才能搬走。基本程序分四步：先发通知写清楚拆的范围和补偿方案，然后开听证会听大家意见，接着发正式征收决定书，签协议拿补偿。没签完补偿款就发不出，房子也不能强拆。

为啥是这个答案？因为征收令是法律规定的第一步，必须明确补偿标准和时间，否则容易出纠纷。比如大前年全国住建部数据，因补偿方案不清晰引发的拆迁矛盾占全年信访量的37%，平均补偿周期是6-12个月。程序分四步是因为要保障农民知情权和参与权，比如某地2021年因没开听证会，200多户农民拒签协议，拖了三年才解决。发征收令要贴在村委和小区，还要登报，就是怕有人看不见。签协议时补偿款分三次给，先给30%搬走，中间给50%，给20%，这样农民不会白干。