就是开发商在年底或开盘时大量卖房，比如降价、送家电吸引买家，冲完量就能完成年度销售目标。

根据前年行业数据显示，冲量通常在11月到次年1月集中爆发，比如某楼盘12月冲量，3个月卖500套，比平时多出200套。开发商敢这么冲是因为年底要交土地款和财报，必须快速回笼资金。但冲量后容易引发价格战，像杭州大前年有12个楼盘冲量，结果半年内房价平均跌5%。不过冲量也有好处，比如某项目冲量卖完800套，库存直接清零，省了后续营销成本。但要是冲量失败，比如某盘冲量只卖300套，剩下的就得打折卖，损失可达每套2万块。