房屋管家就是帮人管房子的人，他们负责收租、维修、保洁这些事。现在很多年轻人没时间照顾房子，就找他们托管。但能不能信要看公司资质和服务质量，正规公司有合同保障，小公司容易跑路或者乱收费。

为什么这么讲呢？先说房屋管家的工作内容，他们接手房子后要定期检查水电、处理租客纠纷、收缴租金。根据住建部大前年数据，全国有2.3万家正规房屋托管公司，但实际运营的超过5万家，其中30%没备案。去年住建部通报的投诉里，70%是合同没写清楚服务范围，50%的投诉涉及押金不退。比如北京某公司去年跑路，200多房东损失了总共800多万租金。所以选公司要看有没有住建部备案，合同要写明服务内容和违约责任，别光看广告宣传。现在很多平台接入了住建部备案系统，查起来更方便。但要是遇到个人中介，十有八九会出问题，去年上海有案例，个人托管导致房子被租客烧毁，房东损失了60多万。所以要么选大平台，要么签合同前让律师帮忙看看，别急着交钱。